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根据易居企业集团·克而瑞研究中心的研报，2022年7月，部分城市如杭州、青岛、武汉、天津等出现了“反转”行情，项目开盘去化率较6月均有所下滑。7月前两周，31个重点城市周均成交仅244.8万平方米，较2022年6月周均环比下降27%，较2021年7月周均同比下降33%，市场热度稳步回落。从项目去化等微观数据来看，重点14城中有9城2022年7月前两周开盘去化率较6月有了不同程度的下滑，其中杭州、西安、青岛、长沙跌幅显著，达到了30个百分点以上。这些城市的问题在于核心区域供应稀缺，高端改善购买力充裕，一二手倒挂抢房；远郊区域库存高企，刚需疲软，去化承压。
