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北京商业地产市场在2021年经历了复苏，主要得益于中国经济稳步恢复和“十四五”规划的推动。2022年，北京将打造“科技北京”，建设国际科技创新中心，创新动能和高新技术将成为驱动新增长的创新链。此外，北交所的设立将为北京商业地产市场提供更为多元化的办公需求来源，创新型中小企业将成为当前需求结构的差异化补充，推动办公市场更加稳健发展。同时，金融及专业服务行业也具备潜在的办公扩张需求。
