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本报告对中国实体购物中心进行了年度概述，包括2019年至2022年（5月前）的场均日客流、新增购物中心、在营购物中心、社零总额等数据。报告指出，实体购物中心的收入不高，设施过剩，且线上商业形态的占比逐年提高。报告还分析了线下商业的价值，指出线下平台仍具有不可替代的价值，商品的深度体验需要线下。报告还探讨了顾客行为研究的新机遇，以及购物中心经营者需要具备的能力。此外，报告还提到了未来购物中心的可能发展方向，如“超级空间”和“无人驾驶”等。
