下载日志已记录，仅供内部参考，股票报告网证券研究报告山西证券股份有限公司【山证策略】A股行业比较周报（20220620-20220626】SHANXI SECURITIES CO., LTD,主要观点：地产销售回暖，城市分化显菩分析师预期方面，一致预期ROE较两周前提升较大的行业包括专业连锁（0.97%）、核电（0.74%）、5G（0.49%）电网设备（0.35%）：下降幅度较大的行业为油服工程（-0.24%）和物流（-0.35%）地产销售方面，上周30大中城市商品房成交面积为444.84万平方米，同比下降4.13%，环比增长1.57%，一线城市同比下降22.43%，二线城市同比上升18.47%，三线域市同比下降34.98%，同比增违较上周均有回落。整体来看，6月以来全国地产销告正逐步回暖，疫情防控形势的好转和各地的地产销告松绑政策提升了居民的边际购房意恩。为了更直观地对比个城市当前销售差异，我们将各个城市2022年以来单周的商品房成交面积除以对应的2021年全年周销告面积的均值，来衡呈各地区地产销售的回暖情况。从结构来看，各层级城市的内部差异较为明显，我们发现四个线城市已经恢复至2021年全年的平均水平，即使是受到疫情严重影响的上海，上周成交面积也已经超越了2021年全年均值二线城市销售明显分化。苏州和青岛销售旺盛，自上上周以来成交面积显若暴增，今年以来共有8周成交面积超越去年均值。6月3日，青岛市黄岛区、城阳区、高新区发布消息，全面消住房限购政策：自4月11日起苏州限售放松，二手房限售由5年缩短至3年：购房政策方面，非户错居民家庭在苏州购买第1套住房时的社保年限要求从原来的三年内连续缴纳2年社保调整至案计2年社保。成都、杭州、南京、厦门、武汉、福州均不及去年平均面积。成都近一月持续回暖，5月16日，成者都出台楼市新措施，近郊住房不再纳入中心城区家庭住房总套数。5月31日，成都市进一步优化完善稳楼市政策，从降低限购门槛、多孩家庭多购一套房、放松限售、增值税免征期“5改2”、提高公积金贷款额度、鼓励降低首付比例和贷款利率、投入保租房可新购一套房等七方面全方位释放购房需求，厦门上周或交面积仅为去年均值的43%，2022年以来，除了开年第一周，厦门以及同网福建省的福州市无一周销售达到去年均值水平。三线城市差异体现在地域方面。佛山、惠州、韶关等广东城市的地产恢复情况好于江阴、扬州、无锡等江苏城市。6月2日，佛山市住建局等4部门联合发文，完善房地产调控政策，包括优化住房限购区域、支持改普性住房需求等，其中大恒收窄了限购区域。4月30日，惠州取消了惠阳旧区和大亚湾区的限购政策，调整了预售资金监管额度、提取公积金缴纳首付款等要求。30大中城市商品房成交面积及同比30大中城市各线城市成交面积同比情况人年品产（602.001:2.0050:.00200.0:40..00130.0:0.20100.0:rcut5..c0520:102.001:0.00150.00重点城市单周商品房成交面积相对2021年全年均值情况a5/34a5/0r21S:H%2%Rxo：Wind分析师：张治，CFA热业登记编码：50760522030002邮箱：zhangzhi@sxzq.com策略团队成员：王锐