2022年4月房地产行业数据月报

21444.5527.81.51-13.89-10.88-200-150-100-5005010001000020000300004000050000600007000080000900001000002021年5月6月7月8月9月10月11月12月2022年1月2月3月4月出让面积(万㎡)出让面积环比(%)出让面积同比(%)29482770200924583768249824662365165093821852481132.9413.7674.6939.35-35.222021年5月6月7月8月9月10月11月12月2022年1月2月3月4月出让地面均价(元/㎡)出让地面均价环比(%)出让地面均价同比(%) ••25.3965.29-4.07-21.6329.7921.1964.53-27.5-17.52-40.192.7963.74-37.0622.857.78-35.67-19.94-22.62-6.86-25.2605001000150020002500新疆安徽山东江苏江西湖北内蒙古浙江河南河北四川福建广东贵州广西湖南陕西甘肃云南山西工业仓储用地(万㎡)商服办公用地(万㎡)住宅用地(万㎡)其他用地(万㎡)出让面积同比(%)13.6718.6911.9722.2317.3511.4615.8520.8715.5911.7411.1614.3205001000150020002500300035002021年5月6月7月8月9月10月11月12月2022年1月2月3月4月工业仓储用地商服办公用地住宅用地其他用地住宅用地占比(%)单位：万㎡ 2021年5月6月7月8月9月10月11月12月2022年1月2月3月4月出让宗数(宗)79548913718481099254783611836191856445486160116403成交宗数(宗)6221657160845836674661276766151874569334242485203050001000015000200002500030000出让宗数(宗)成交宗数(宗)未成交面积为3441.45万㎡出让面积(万㎡)成交面积(万㎡)2813325612738.6814445.660200040006000800010000120001400016000成交宗数(宗)出让宗数(宗)成交面积(万㎡)出让面积(万㎡)其他用地商服办公用地住宅用地工业仓储用地 ➢➢3694.1615.6812.4312.177.564.223.263.913.363.663.684.24.7102000400060008000100001200014000160002021年5月6月7月8月9月10月11月12月2022年1月2月3月4月成交价款(亿元)溢价率(%)47183636194618133097238922502456131813961670205227932091117811701896156713991456903945992138405001000150020002500300035004000450050002021年5月6月7月8月9月10月11月12月2022年1月2月3月4月成交地面均价(元/㎡)成交楼面均价(元/㎡) ➢➢➢天津河北山西内蒙古辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南广东广西海南重庆四川贵州云南陕西甘肃宁夏青海新疆-20002004006008001000120014001600-20002004006008001000120014001600成交价款(亿元)成交面积(万㎡)溢价率(%) ➢➢➢➢43361413816.891411.042612.47-60.0105000100001500020000250003000035000400004500050000杭州市宁波市成都市深圳市南京市长沙市金华市东莞市南通市台州市成交均价(元/㎡)环比(%)同比(%)781.70.67964.77-42.64050100150200250300杭州市宁波市成都市深圳市南京市长沙市金华市东莞市南通市台州市拿地面积(万㎡)环比(%)同比(%)|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||R||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||K|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||L|||||||||O||||||||||||||||||||J||||||||||||||||||||||||||||||||||||P|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||J||||||U|||||||||||||||||||||||||||||||||H||||||||||||||N 20224TOP20100206YZ00-0606-0101944.44/XXJH-YL02-21202 ➢➢5060571672030944790100002000030000400005000060000020406080100120滨江集团绿城中国中海地产万科建发股份华润置地保利发展中国建筑中国铁建拿地面积(万㎡)规划面积(万㎡)地面均价(元/㎡)楼面均价(元/㎡) 75.2175.5576.5675.8975.3776.1974.873.7374.2775.3376.97020004000600080001000012000140001600018000200002021年5月6月7月8月9月10月11月12月2022年1-2月3月4月商品房商品住宅投资额占比(%)商品住宅单位：亿元建筑工程55.9%其他费用39.9%安装工程3.37%设备工器具购置0.83%0500010000150002000025000300002021年5月6月7月8月9月10月11月12月2022年1-2月3月4月其他资金(亿元)自筹资金(亿元)国内贷款(亿元)利用外资(亿元) ➢➢➢ 华东、华南各省市施工14661.721741.65589.443037.25商品住宅商业营业用房办公楼其他用房577691.5674169.0332438.22134288.93竣工施工单位：万㎡40741.58 39653.87 38919.42 23793.08 17531.05 13792.73 11393.32 050001000015000200002500030000350004000045000050000100000150000200000250000300000华南华中华东西南华北东北西北商品住宅商业营业用房办公楼其他用房该大区平均每个省商品房施工面积单位：万㎡ 1.20 2.37 3.36 0.00 13.83 11.13 17.80 9.18 0.00 9.57 万科A保利发展招商蛇口金地集团新城控股绿地控股华侨城Ａ陆家嘴*ST基础上海临港0500100015002000250030002022年3月总市值(亿元)2022年4月总市值(亿元)环比增幅(%)环比降幅(%) 202247249.7283.12%96.37%44.52%490%/0500010000150002000025000300002021年5月6月7月8月9月10月11月12月2022年1-2月3月4月商品住宅(万㎡)商业营业用房(万㎡)办公楼(万㎡)其他用房(万㎡)商品房均价0.93万/㎡销售均价为1万/㎡0.62 0.82 1.42 0.77 1.31 0.72 0.61 0.84 0.74 1.04 01002003004005006007008009001000河南山东广东四川江苏安徽湖南湖北江西福建现房销售面积(万㎡)期房销售面积(万㎡)销售均价(万元/㎡) 2.328.746.61100.37171.1732.29020406080100120140160180200一线城市二线城市三线及以下城市可售房屋套数(万套)成交套数(万套)库存套数(万套)0.680.090.300.290.030.000.110.020.020.000.020.110.440.010.150.0405101520253035北京上海广州深圳北京上海广州深圳北京上海广州深圳北京上海广州深圳商品住宅办公楼商业营业用房其他用房可售房屋套数(万套)成交套数(万套) 20224333-8/8-10/9.222.508.397.085.253.0310.593.573.381.825.33北京上海广州深圳北京上海广州深圳北京上海广州深圳11.517.644.617.006.655.103.8910.404.142.841.515.24一类地段二类地段三类地段二手商品住宅集中成交价新商品住宅集中成交价单位：万元/㎡ 1.40.560.620.60.350.210.360.280.320.2200.20.40.60.811.21.41.61.8北京广州武汉郑州佛山青岛温州杭州苏州厦门二手房成交套数(万套)二手住宅成交套数(万套)020000400006000080000100000120000深圳市青岛市长沙市上海市福州市兰州市武汉市杭州市西宁市西安市最低成交价(元/㎡)最高成交价(元/㎡)集中成交价(元/㎡) 2022433520010TOP5➢➢➢4/3 20224>>20224364342.72/115/100/43/127.4813369.5893.1197.139943.25115.0754.256523.0456.63020406080100120140北京市上海市广州市深圳市一类地段二类地段三类地段单位：元/㎡050100150200250300350400广州上海呼和浩特青岛深圳南宁南京大连厦门南昌最低成交价(元/㎡)最高成交价(元/㎡)集中成交价(元/㎡) 0100200300400500600700济南呼和浩特郑州海口合肥深圳西安长沙广州兰州集中成交价(元/㎡)最低成交价(元/㎡)最高成交价(元/㎡)商业用房一类地段住宅二类地段住宅三类地段住宅写字楼020406080100120140乌鲁木齐西宁哈尔滨兰州重庆银川太原长春贵阳沈阳