近期地产政策频现松绑信号，包括菏泽、重庆、赣州等地部分银行下调首付比例、四大行下调广州地区的房贷利率等。从历史经验来看，在2003年、2008年、2015年央行进行地产政策松动后，房地产市场乃至全国经济均得到一定程度的提振。本次房地产政策松绑所处的背景虽有一些差异，但也有很多相似点。综合来看，本轮地产政策的边际放松，有利于带动商品房销售企稳，并将在一定程度上带动土地成交、开工景气度的滞后回升，叠加根据中央经济工作会议的部署，今年上半年房地产投资料将从保障房方向发力。因此，今年房地产开发投资同比增速的下行趋势料将减缓，有望在二季度见底并逐步回暖。
