报告指出，2022年1-5月，中国房地产市场销售面积和价格持续下滑，但疫情缓和政策起效，基本面处于底部区间。1-5月，全国商品房累计销售面积50738万平方米，同比下降23.6%，跌幅较1-4月扩大2.6pct。其中，5月销售面积10969万平方米，同比下降31.8%，跌幅收窄7.2pct，环比上升25.8%。虽然市场总体仍未企稳，保持较大跌幅，但部分地区市场热度有所恢复。此外，基于居民购买力和加杠杆能力的判断，需求回暖趋势具有确定性，但回暖节奏仍需依赖政策发力。在疫情影响初步好转后，政策作用逐步开始有所体现，部分地区市场热度有所恢复。
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