快评：济南、无锡土拍仍无暖意，民企“隐身”、地方平台托底

济南、无锡两城市在2022年首轮集中供地中，土地市场仍显冷清。其中，济南近半数地块遭遇流拍，疫情冲击下楼市去化显著放缓、投资氛围低迷。此次集中供地，济南共推出30宗涉宅用地，总供应建面达220万平方米。但最终仅顺利成交16幅，其中仅位于高新区贤文片区的3幅捆绑宅地溢价成交，其余13幅地块则均底价出让，总成交建面为115万平方米，共收金84.7亿元。从企业拿地情况也能看出济南此次土拍的低迷。本轮集中土拍，拿地企业主要以地方城投为主导：成交16宗中除保利置业拿下的高新贤文片区地块外，多数地块由本地国企托底，如天桥东沙社区组团地块由天桥平台竞得、历城区王舍人片区大兴南区组团地块亦由区属城投竞得、济南轨交亦底价拿下站前商务区西南用地A-1和A-12地块。

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