海天地悦旅年度报告 2021

股份代號: 1832（於開曼群島註冊成立的有限公司）年度報告2021C122095 目錄公司資料2財務日誌及投資者關係資料4主要財務摘要5主席報告6管理層討論及分析10行政管理人員21董事會報告25主要風險及不確定因素43企業管治報告45獨立核數師報告62合併綜合收益表68合併財務狀況表69合併權益變動表71合併現金流量表72合併財務報表附註73五年財務摘要138如本年報英文版本與中文版本有任何歧義，概以英文版本為準。 公司資料2海天地旅集團有限公司 2021年年度報告董事會執行董事陳亨利博士，BBS, JP（副主席兼行政總裁）CHIU George先生（亦稱趙明傑先生）蘇陳詩婷女士SCHWEIZER Jeffrey William先生非執行董事陳守仁博士，SBS（主席）陳偉利先生獨立非執行董事陳樑才先生陳栢桓教授馬照祥先生審核委員會馬照祥先生（主席）陳樑才先生陳栢桓教授薪酬委員會陳樑才先生（主席）陳栢桓教授陳亨利博士，BBS, JP提名委員會陳栢桓教授（主席）陳樑才先生陳亨利博士，BBS, JP主席及非執行董事陳守仁博士，SBS公司秘書張碧珊女士授權代表（就上市規則而言）陳亨利博士，BBS, JP張碧珊女士本公司法律顧問香港法律的近律師行香港中環遮打道18號歷山大廈5樓CNMI及關島法律Blair Sterling Johnson & Martinez, P.C.238 Archbishop Flores StreetSuite 1008Hagåtña Guam96910-5205核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港中環太子大廈22樓註冊辦事處Cricket Square, Hutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands公司總部及根據公司條例第16部 註冊的主要營業地址香港九龍觀塘鴻圖道57號南洋廣場5樓 公司資料32021年年度報告 海天地旅集團有限公司主要往來銀行中國銀行（香港）有限公司Bank of Hawaii, Hagatna BranchBank of Hawaii, Gualo Rai BranchFirst Hawaiian Bank, Gualo Rai Branch香港上海滙豐銀行有限公司股份過戶登記總處Conyers Trust Company (Cayman) LimitedCricket Square, Hutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓 4海天地旅集團有限公司 2021年年度報告財務日誌及投資者關係資料公佈二零二一年全年業績二零二二年三月二十九日公佈二零二一年中期業績二零二一年八月二十七日股息 二零二一年末期零二零二一年中期零暫停辦理股份過戶登記手續以釐定有權出席股東 週年大會並於會上投票之股東身份二零二二年五月三十日至二零二二年六月二日二零二二年股東週年大會日期二零二二年六月二日法定股份500,000,000股已發行股份360,000,000股（於二零二一年十二月三十一日）網站地址www.saileisuregroup.com股份代號1832買賣單位1,000股財政年度結算日十二月三十一日 52021年年度報告 海天地旅集團有限公司主要財務摘要二零二一年二零二零年千美元千美元收益19,80140,784經營虧損(6,247)(12,194)本公司擁有人應佔虧損(5,952)(9,320)佔收益百分比-30.1%-22.9%每股基本虧損（美仙）(1.7)(2.6)每股股息— 末期（美仙）——— 中期（美仙）——權益本公司擁有人應佔85,94491,900 6海天地旅集團有限公司 2021年年度報告尊敬的股東：本人欣然提呈海天地悅旅集團有限公司（「本公司」）及其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二一年十二月三十一日止財政年 度（「年內」）之年報。綜覽自二零二零年年初爆發COVID-19以來，全球旅遊業停滯已逾兩年。自此，世界各地的政府部門已經實施一系列防控措施（包括但不限於旅遊禁令及強制隔離）來控制疫情。於過去兩年，病原體本身並未根除，而是不斷演變為不同的變異毒株，從最原始的冠狀病毒到致命的變異毒株德爾塔，然後發展為最近席捲歐洲、美國及東南亞國家聯盟（「東盟」）內國家的具有高傳染性的變異毒株奧密克戎。主席報告 主席報告72021年年度報告 海天地旅集團有限公司隨著越來越多的科學研究證明COVID-19疫苗的安全性及有效性，全球政府致力提高疫苗接種率。目前，疫苗接種率是不同國家決定解除或放寬防控措施以及確保邊境持續重開的最關鍵因素。儘管我們的主要客源市場（包括但不限於南韓、日本及中國大陸）最初的疫苗接種率落後，但於年內迅速提高。截至本報告日期，南韓及中國大陸的兩劑疫苗接種率均已達到85%以上；而日本已達到約80%。北馬里亞納群島自由邦（「CNMI」）是全球疫苗接種率最高的地方之一。截至本報告日期，CNMI及關島可接種人口中分別約100%及95%以上已完成接種疫苗。由於社區疫苗接種率高以及人們似乎將疫情策略轉向「與病毒共存」，故關島自二零二一年七月起解除對遊客的強制隔離規定；而CNMI進一步放寬防控措施，並自二零二二年二月起放寬對抵達遊客採取強制檢測規定。 8海天地旅集團有限公司 2021年年度報告主席報告業務發展於疫情期間，我們持續專注於關島悅泰酒店（品牌重塑為「Crowne Plaza Resort Guam」）（「CP Guam」）及塞班悅泰度假村酒店（品牌重塑為「Crowne Plaza Resort Saipan」）（「CP Saipan」）的翻新及升級工程，以善用此段停業時間。儘管如此，由於我們在越南及美國大陸的客房傢俱製造商及材料供應商暫時停工，我們酒店的裝修進度出現不同程度的延遲。此外，全球供應鏈短缺進一步加劇交付延遲。尤其是CP Guam，由於在拆除過程中發現一些文物及人類遺骸，故我們於二零二一年年底前暫停室外游泳池的升級工程。我們酒店已與關島國家文物保護局（「SHPO」）及受聘的考古單位全面合作，遵守協議及指引，以妥善及恭敬地處理出土的文化資源。截至本報告日期，我們酒店的翻新及升級工程已恢復，本集團管理層預計CP Guam及CP Saipan將於二零二二年第二至第三季度進行品牌重塑及重開，惟須待酒店經理最終確認。展望將來儘管對變異毒株德爾塔及奧密克戎深感擔憂，政策制定者似乎傾向「與病毒共存」的策略。全球政府進一步強調彼等各自的疫苗接種計劃，特別是在疫苗加強針方面。南韓作為我們的主要客源市場之一，繼續取得良好進展，為其近一半的人口注射疫苗加強針，並自二零二二年二月開始向高風險群體注射第四次疫苗。先前疫苗接種率落後的其他國家正在加速疫苗接種，以確保邊境持續重開並恢復商務及優閒旅遊活動。除此之外，COVID-19的療法正在開發中，由知名製藥公司開發的新型口服抗病毒藥提供了更多的希望。我們預計優閒旅遊市場將於疫情得到控制後恢復。憑藉塞班及南韓之間旅行氣泡的成功，CNMI政府及旅遊恢復投資計劃（「TRIP」）工作組正在研究塞班及日本之間的旅行氣泡計劃。我們預期遊客回歸時，我們的兩家海濱酒店將分別以「Crowne Plaza Resort Guam」及「Crowne Plaza Resort Saipan」品牌重開，作為關島及塞班的最新產品及憑藉洲際酒店集團豐富的酒店管理經驗、會員計劃及忠誠客戶群，加上我們的主要客源市場對「Crowne Plaza」品牌的品牌認可，本集團有望因大眾普遍受壓抑的旅遊慾望而導致的優閒旅遊市場的強勁反彈潛力佔據優勢。 92021年年度報告 海天地旅集團有限公司主席報告於二零二二年，我們將繼續密切監察全球旅遊情緒及市場行為的變化，並於市場復甦期間適時調整本集團的業務計劃及策略，以把握最佳市場機會，實現長期且可持續的業務增長。我們將進一步提升「海天地悅旅集團」的品牌形象、知名度及市場聲譽，鞏固市場領導地位。最後，本人藉此機會誠意感謝管理層及員工在疫情期間恪盡職守，努力不懈，並感謝本集團全體股東及客戶長久以來對集團的支持及信任。海天地旅集團有限公司陳守仁博士，SBS主席香港，二零二二年三月二十九日 管理層討論及分析 12海天地旅集團有限公司 2021年年度報告管理層討論及分析業務概覽COVID-19病原體的不斷進化讓所有國家在二零二一年均坐上了過山車。隨著越來越多的科學研究證實疫苗的安全性和有效性，疫苗接種率似乎是政府部門決定解除或至少放鬆所實施各種預防措施（包括但不限於旅遊禁令及強制隔離規定）的最關鍵因素。為持續重新開放邊境，世界各國均努力加快疫苗接種的步伐。於二零二一年第三季度，隨著致命的德爾塔變異病毒的影響逐步減弱，具有高度傳染性的奧密克戎變種席捲全球，導致病例激增。然而，本集團的主要旅遊客源市場（包括但不限於南韓、日本及中國大陸）的疫苗接種速度不斷加快，有望迎來遊客到訪CNMI及關島。截至本報告日期，南韓及中國大陸的兩劑疫苗接種率均已達逾85%；而日本達約80%。特別是，南韓進一步加快推出第三劑疫苗，甚至自二零二二年二月開始為高危群組接種第四劑疫苗。關島及CNMI當地政府與聯邦政府、地方官員以及私營部門合作夥伴繼續緊密合作，減輕疫情的影響，為重新開放關島及CNMI旅遊業奠定基礎。二零二一年七月，關島對於已完成接種疫苗及持PCR檢測陰性證明或抵達後七十二小時內抗原檢測陰性證明的遊客解除強制隔離規定。曾感染COVID-19但於抵達前三個月已康復的個人遊客亦可免除強制隔離。放寬限制能進一步促進關島成為遊客的可行目的地。此外，當地疫苗接種率較高，令關島能進一步解除實施一年多的各種社交距離限制措施，將關島從與冠狀病毒的長期抗爭中解放出來。年內，CNMI政府推出TRIP，以吸引航班重返塞班，並吸引不同旅遊客源市場的遊客。疫情爆發之初，CNMI實施嚴格措施且社區各方通力合作，因此，CNMI成為全球疫苗接種率最高的地區之一。這成就亦令該地區成為有意尋求度假的遊客的熱門目的地，並為二零二一年年底與南韓政府建立首個旅行氣泡協議奠定基礎。旅行氣泡規定，完成接種疫苗的韓國人從塞班回家時將無須隔離，且塞班是唯一保持旅行氣泡的地區。 132021年年度報告 海天地旅集團有限公司管理層討論及分析於本年度，Kanoa Resort維持運營並繼續支持當地政府機構，為抵達塞班後須進行強制隔離的人士提供酒店客房、設施及用餐服務。Century Hotel及本集團在關島及夏威夷的所有高檔旅遊零售專賣店均開放營業。對於CP Guam及CP Saipan，本集團繼續致力於資產優化計劃下的翻新及升級工程，以善用COVID-19疫情導致的停業期。我們於整個年度仍實施有效的削減成本措施，以減輕疫情對本集團的財務影響。本集團管理層已決定於本年度大部分時間暫停於塞班的高檔旅遊零售專賣店及目的地服務的運營，直至遊客量回升為止。收益及經營虧損本年度，本集團錄得收益1,980萬美元，相較去年的4,080萬美元減少2,100萬美元或下降51.5%。本集團塞班及關島業務的總收益分別下降40.7%及81.1%。收益顯著下降主要是由於COVID-19疫情對我們業務分部的持續影響以及因CP Guam及CP Saipan全年關閉以進行翻新及升級工程，導致以下各項的收益大幅減少(1)塞班及關島的酒店房租及餐飲；(2)塞班、關島以及夏威夷高檔優閒服裝及配飾零售；及(3)塞班的目的地服務。 14海天地旅集團有限公司 2021年年度報告管理層討論及分析由於有效的削減成本措施，本集團於年內錄得約630萬美元的經營虧損，虧損較上年度的1,220萬美元的經營虧損減少約590萬美元。上述經營虧損的金額已計及多項非現金項目，包括但不限於(1)就本集團資產確認折舊及攤薄開支約450萬美元；及(2)因CP Saipan目前的翻新工程及Kanoa Resort