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本报告分析了深圳国际（00152HK）的2021年业绩，尽管收入有所下降，但净利润仍保持增长。报告指出，由于物流和公路收费业务的恢复以及2020年住宅项目销售的影响，公司实现了18541.9万港元的收入，较去年下降4.7%。报告还指出，公司净利润下降了11.1%，至3562.7万港元，对应每股收益为1.60港元。报告重申了“买入”评级，并预计公司2022-2023财年的收入将增长。报告还指出，公司预计将在2022年进行物流园的重新规划，并计划出售物流园。报告认为，尽管深圳国际的市盈率和资产周转率在2021年有所下降，但在2021年有所改善，随着运营的成熟和项目优化能力的增强，预计公司的ROE将稳步提高。报告认为，深圳国际的估值具有吸引力，因此重申“买入”评级。
