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2021年,中国房地产开发企业到位资金规模创历史新高,但增速仅为4.2%,创近六年新低。其中,销售回款(定金及预收款+个人按揭贷款)占比超过50%,达到52.87%,较2020年上升2.9pct,为历年来首次超过50%。国内贷款同比降幅进一步扩大,企业融资端仍难言回暖。自筹资金下半年占比达到最高,但增长也难以持续。尽管政策密集维稳房地产,支持房企合理融资,重塑行业信心,但当前房企的资金压力仍然较大。