发债呈现两重天，二季度偿债压力较大违约潮或将持续

易居企业集团·克而瑞研究中心的研报指出，2022年1月，100家典型房企发债475亿元，环比上升50.3%，较2021年4季度的月均水平上涨90.2%。然而，虽然政策支持并购贷款发放以及保障房租赁不计入“三条红线”等宏观环境回暖，但大部分的房企发债受限，使得房企发债总量远低于历史同期。2月份房企的发债情况来看，企业的发债量也并没有迎来大爆发，房企当前的发债情况仍显“克制”。当前新发债券以国资队为主，部分企业也积极拓展新型融资方式。