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2021年,珠海消费市场持续增长,社会消费品零售总额同比增长16.3%。其中,两个购物中心入市,共带来21.8万平方米新增供应。横琴及珠海总存量升至108.1万平方米。期内,市场情绪持续改善,横琴及珠海半年度净吸纳量为25.7万平方米,为去年同期的2.6倍。餐饮业态租赁需求保持活跃,同时,珠海继续吸引更多优质时尚品牌于购物中心开设新店。年末,横琴及珠海零售物业市场平均租金上涨至人民币每平方米每月383.6元,租金指数环比小幅上升0.9%、同比上升0.2%。2022年,预计市场将迎来三个新项目入市,共带来12.9万平方米新增供应,全市平均空置率预计小幅上升,平均租金或结构性下降。