地产系理财产品是资金投向房地产的金融产品,投资者多为业主、房企员工及亲属等。2014年前房企主要融资渠道通畅,地产系理财规模不大;2014年起在去库存、金融监管宽松的背景下,地产系理财快速扩张;2017年开始金融、地产融资政策先后收紧,而金交所监管较宽松,金交所备案发行的定向融资快速发展;2021年末证监会发文收紧金交所监管,地产系理财融资明显收紧。当前地产系理财产品逾期处臵方案的三种类型:现金分期兑付、现金分期兑付或实物资产兑付两种选择、现金分期兑付、实物资产兑付或冲抵尾款三种选择。
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