西安甲级写字楼市场在2021年无新增供应,总存量维持在201万平方米。全年甲级写字楼净吸纳量约3.5万平方米,仅为2020年的四分之一,市场整体活跃度有所降低。由于供应端的放缓,市场空置率同比下降1.7个百分点至28.7%。房地产、信息技术和金融是2021年最为活跃的三大行业,分别以21%、18%和16%的占比贡献了全市甲级写字楼超过一半的新成交租赁面积。基于市场活跃度有所回落,部分业主在租金方面做出适量让步,全年西安甲级写字楼平均租金约为人民币103.3元每平方米每月,同比小幅下降0.2%。2022年,西安甲级写字楼市场计划将迎来约30万平方米的新增供应,新项目的入市或进一步加大市场去化压力。
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