本周经济观察报告指出，房地产放松的时间表需要看信用扩张与经济增长的关系。地产与基建加总领先企业中长期融资五个月左右，而地产对于信用扩张的意义似乎更为重要。报告还分析了房地产倒逼政策放松的四种情况，包括投资乏力拖累经济、卖地羸弱影响财政、资金贫乏助推风险和交房延时影响民生。报告预计未来房地产政策放松的顺序可能分为两阶段，阶段一是年初到3、4月份，阶段二是3、4月份开始，需求端的政策或将逐步推进。报告还提示了风险，包括货币政策超预期、房地产下滑超预期和稳增长政策超预期。
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