新世纪评级认为，2022年房地产租赁行业（商办物业类）将进入低速发展阶段，行业信用质量短期持稳，但仍需关注经营效益低下、投资性房地产估值虚高、债务融资成本偏高且到期债务量大的企业，所面临的信用风险较大。
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