新世纪评级对房地产租赁行业（商办物业类）2023年度信用展望为稳定。近年来，我国商办物业投资总体呈缩减态势，建设规模逐年下降，土地市场快速降温，租赁表现承压。展望2023年，行业已进入低速发展阶段，呈现结构性供给过剩的局面，投资动力长期将保持趋弱态势。行业内企业需要深化运营管理，行业正逐渐从以基础物业运营为主导演进至专业化的全周期托管运营模式。总体上，外部融资环境转暖、疫情防控政策放开，行业信用质量短期持稳，但仍需关注部分企业所面临的信用风险。
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