房地产行业2022年投资策略：政策维稳，继续洗牌，关注龙头

2022年房地产行业政策将以“稳”为主，同时坚持“房住不炒”的调控主基调。预计全国商品房销售面积将下降，但一线和二线城市的成交将上行，三四线城市预计将总体高位回落。企业资金仍将维持紧平衡，行业将继续洗牌，央企和国企房企的资金优势和品牌优势将继续得到强化，市场份额将继续提升。建议关注具有央企和国企背景的行业龙头公司和物管板块的龙头公司。风险提示包括宏观经济政策变化风险、假设条件误差风险、行业政策调整风险和个别企业违约引发的市场情绪风险。