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太平洋证券房地产行业首席徐超在研报中提到，中央经济工作会议中提出要探索新的房地产发展模式，保障房占比或将明显提升。他认为深圳的“新房改”可能是新的发展模式的探索方向，保障房在整个房地产市场中的占比可能会大幅提升，形成类似于新加坡的模式。此外，他还提到房地产的消费属性会增强，金融属性会越来越弱化，提前消费和投资性需求会越来越少。关于房地产税，他认为新一轮试点或将很快落地，但窗口期内对销售的影响比较大，因为老百姓的观望情绪比较重。最后，他提到调控政策大概率不会进一步收紧，但也难见大幅放松。
