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保障房建设或可成为明年稳增长的重要抓手。报告指出，2022年政策基调有望由调结构转向稳增长，加大保障性住房建设或可同时解决两大问题：一是为专项债等资金提供有现金流的优质项目，缓解民营房企地产投资增速断崖式下滑，促进民营企业健康发展；二是通过加快保障租赁房建设，降低低收入人群开销水平，配合房住不炒政策，稳定房价预期，避免地产投资过快下行，成为明年稳增长的重要抓手。报告预计，2022年新增保障性租赁住房占当年地产新开工面积或约7.06%，对建安投资拉动大约为4.74%左右。若明年租赁房建设发力，预计可将2022年房地产投资增速从-2%拉升至1%左右。
