本周聚焦：贷款利率升、存款利率降，地产政策纠偏趋势持续

本周，银保监会强调要满足房地产合理信贷需求，并提到1-10月个人住房贷款中90%以上用于支持首套房，投向住房租赁市场的贷款同比增长61.5%。央行Q3货币政策执行报告也提到要稳定房地产市场，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展。这表明我国未来“房住不炒”的总思路不会有改变，但当下纠偏和维稳的大方向是相对明确的，这有利于相关风险的缓释，对22Q1的社融、信贷数据形成支撑，利好银行股的估值修复。同时，报告也关注了贷款利率升和存款利率降的问题，政策更注重“稳增长”。展望未来，存款自律机制的红利还将不断释放，而贷款端，当前新发放贷款收益率回升，未来还需重点关注实体经济需求恢复的情况，以及新发放贷款收益率提升的趋势能否延续。总体来看，当前银行股面临一定的压力，但长期来看，随着经济的恢复和纠偏政策的持续，银行股的估值修复有望持续。