本周地产板块表现亮眼，物业板块跑赢沪深300。本周申万A股房地产板块涨跌幅为+8.5%，在各板块中位列第1；WIND港股房地产板块涨跌幅为+6.9%，在各板块中位列第2。本周恒生物管指数涨跌幅为+10.4%，恒生中国企业指数涨跌幅为+3.3%，沪深300指数涨跌幅为+1%。本周一手房销售同比、环比继续下滑。本周（11月6日-11月12日）40个城市商品房成交合计485万平米，周环比-8%，周同比-25%，月度累计同比-22%，年度累计同比+13%。其中，一线城市：周环比-9%，周同比-10%，月度累计同比+3%，年度累计同比+23 %；二线城市：周环比-6%，周同比-24%，月度累计同比-24%，年度累计同比+11 %；三四线城市：周环比-19%，周同比-45%，月度累计同比-38%，年度累计同比+9%。本周二手房成交同比、环比继续下滑。本周（11月6日-11月12日），17个城市二手房成交合计110万平米，周环比-2%，周同比-42%，月度累计同比-34%，年度累计同比-4%。其中，一线城市：周环比+10%，周同比-37%，月度累计同比-33%，年度累计同比-3%；二线城市：周环比-5%，周同比-42%，月度累计同比-32%，年度累计同比-4%；三线城市：周环比-20%，周同比-67%，月度累计同比-57%，年度累计同比-2%。10月个人住房贷款发放提速，验证按揭放款加速预判。2021年10月居民中长期贷款4,221亿元，同比增长4%，为5月以来首次转正。主要因为个人住房贷款增长较快，2021年10月个人住房贷款新增3,481亿元，相较9月多增1,013亿元，环比增长41%，这验证了我们此前关于按揭放款加速的预判。本周多家
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