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本报告主要分析了房地产行业的现状和未来发展趋势。按揭贷款投放加速，房贷利率环比下降，销售恢复指日可待。近期针对房企的座谈会频频召开，房企融资受到多方关注，房企信贷投放将回到正轨。各地“因城施策”，“限涨”、“限跌”并行。目前掣肘行业的两大问题：销售和融资迎来政策改善，销售恢复和信用修复在政策的催化下逐渐开启。行业目前的估值和仓位均处于历史最低水平，短期是估值修复的逻辑，中长期来看，行业周期性减弱的推动下，房企盈利的稳定性将增强，平台型内功深厚的房企将享有估值溢价。建议关注优质住宅开发行业龙头股：万科A、保利地产、金地集团、新城控股、金科股份，以及优质物业管理公司：金科服务、旭辉永升服务、新大正。
