根据研报，房地产行业销售同环比均下降，年末销售压力仍较大。去化周期持续上行，处于四年内较高位。第二批次集中供地基本完成，多因素叠加致市场降温。Q3净利润、结算毛利率承压，拿地毛利率企稳。建议关注优质住宅开发行业龙头股和优质物业管理公司。风险提示包括风险事件发酵超预期和融资环境改善不及预期。
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