本文讨论了房地产市场中民企“不参与”现象的原因和影响。土地市场的惨淡行情加剧了企业的悲观预期，导致他们选择“无作为、不参与”以求自保。国央企和民营企业都是市场不可或缺的参与者，缺少任何一方的参与都会影响市场的活力、动力和生机。因此，不同属性企业的发展条件应该相对均衡，国央企与民营企业之间的相互协同和配合是最佳选择。同时，土地市场的惨淡行情并不完全由集中供地政策导致，而是市场行情的下行加剧了企业的悲观预期。
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