2021婚房置业报告

关于婚房这件事年轻的单身人群更希望婚前购房。调研数据显示，73.3%的都市男女表示会在结婚前购房，目前单身的男女认为应该婚前买房的占比85.2%。不同城市来看，昆明人选择婚前买房的人群占比超过90%，成都、重庆人选择接受婚后购房的人数占比超40%。对于能否接受租房结婚，有63.2%的人表示不愿接受，单身人群不接受租房结婚的占比76.6%。城市方面，一线城市对于租房结婚的接受度高于新一线城市，其中广州选择接受租房结婚的人群占比63.5%；而重 庆、苏州则有超八成人表示不接受租房结婚。关于婚房的购买时机婚前买房婚后买房已婚58.0%42.0%恋爱78.2%21.8%单身85.2%14.8%73.3%26.7%总计婚前买房婚后买房成都、重 庆59.6%40.4%昆明90.4%9.6%73.3%26.7%总计婚房的资金来源婚房作为结婚期间较大的一笔开销，资金来源也是需要男女双方共同探讨的问题。调研数据显示，近六成人表示婚房由男方全款或者提供首付，选择双方共同负担的占比32.6%。女性愿意共同购买婚房的占比高于男性。城市方面，昆明、重庆选择男方首付双方共同还款的人数占比约70%，东莞、南京男方全款买房的占比超30%。关于婚房的总价范围，总价在100-200万的婚房受到更多人的青睐，占比45.6%。一线城市男女对于婚房的总价价位接受度更高，选择总价在200-400万的人占比39.4%。对于婚房月供的情况，33.4%的购房者月供占家庭总收入的比例在30%左右，不同城市级别、不同家庭收入情况之间没有明显区别。婚房的贷款年限方面，54.1%的人选择二十年的房贷年限，33.7%会选择贷款三十年。重庆、东莞选择贷款三十年的人群占比高于贷款二十年的人群。对于婚房的产权情况，81.8%的人表示房产证上会写双方的名字，作为婚后的共同财产。重庆、昆明选择婚房房产证上写双方名字的占比超过90%。婚房的资金来源100万200-300万500-700万100-150万300-400万700-1000万150-200万400-500万1000万以上100万以下100-150万150-200万200-300万300-400万400-500万500-700万700-1000万1000万以上一线城市新一线城市4.8%15.4%14.4%19.7%19.7%13.5%5.3%5.8%1.4%6.9%27.4%22.1%17.2%10.8%5.3%8.9%1.2%0.2%6.4%0.5%25.0%20.6%2.1%8.2%6.9%12.6%17.7%是否接受租房结婚接受租房结婚不接受租房结婚已婚54.1%45.9%恋爱31.2%68.8%单身23.4%76.6%接受租房结婚不接受租房结婚重 庆、苏 州11.5%88.5%广州63.5%36.5%36.8%63.2%总计36.8%63.2%总计结 婚 时 除了买 房，还 要 买 车 吗？调 研显 示，近五成人认为买房更重要，一成表示更希望优先购车，而36.7%的人则希望房车俱全。北 京、青岛 人 结 婚 优 先 买 房 的 人 数占 比 约70%，而宁波则有23.1%的人认为应该优先买车。结婚时先买房还是先买车？先买房都要买先买车都不买不确定49.4%36.7%9.1%0.6%4.2%2021年婚房置业报告男方全款男方首付共同还贷双方共同负担无所谓 谁买都一样女方首付共同还贷女方全款婚房的资金来源16.6%42.7%32.6%5.5%1.6%1.0%男性女性男方全款男方首付共同还贷双方共同负担无所谓 谁买都一样女方首付共同还贷女方全款18.8%34.2%39.2%4.8%1.3%1.7%14.4%51.2%26.0%6.3%0.6%1.5%婚房的选择倾向婚 房如 此 重 要，应 如 何 选 择 ？调研数据显示，82.2%的人群会购买新房，选择购房二手房的不足一成。一线城市人群对于二手房的接受度相对更高，选择购买二手房作为婚房的占比为17.3%，北京选择购买二手房的人群占比25.0%。选择婚房时，环境地段、教育资源、交通状况等成为选房时主要考虑的因素，选择人数占比均超过40%。不同城市对于婚房选择的考虑要素有一定差别，北京、东莞选择婚房时注重环境地段及房屋质量，上海、重庆、武汉、南京、昆明选择婚房时更看重交通及环境地段，成都、深圳、杭州、西安、郑州、青岛最在意教育资源。选择婚房的位置时，与父母家的距离有时也会对双方造成困扰。调研时发现，适婚男女对于下一代的教育更为重视，42.5%的人会选择离学校更近的房源，天津、沈阳选择离学校近的人群占比超过60%。上海选择婚房离女方父母家近的人群占比26.9%，高于其他城市。超过五成的购房者选择购买三居室房源作为婚房，另有20.4%的购房者倾向购买四居室房源。上海选择二居室的人群占比50%，杭州、昆明选择四居室的人群占比超40%。理想婚房什么样？参考婚前购车的占比为45.8%，固定车位成为婚房必不可少的条件。除 此 之 外，选 择大客厅、大阳台的人群占比也超过了四成。不同城市来看，成都除车位外，也很希望拥有干湿分离的卫生间和儿童房，重庆对于阳台和露台的关注度更高，苏州人更注重厨房和卧室的舒适度。一居室二居室三居室四居室五居室及以上平层别墅LOFT婚房的户型倾向0.4%21.6%56.3%20.4%0.9%0.3%0.1%婚房的房源类型一线城市总计70.7%12.0%17.3%82.2%10.6%7. 2%新房二手房无所谓新一线城市85.1%10.2%4.7%婚房的装修情况购买婚房时，选择毛坯房的人群占比40.5%，另有51.0%的人会选择带装修及拎包入住的房源。昆明有75%的人选择购买带装修的房源，上海、佛山选择购买毛坯房的人群占比超过50%。装修风格方面，选择现代简约风格的人群占比40.9%，另有27.0%的人更喜欢中式/新中式的装修风格。无月 供，全 款 买 入10%20%30%40%50%60%70%80%及以上婚房月供占家庭收入的比例10.5%2.9%13.1%33.4%16.2%7.6%8.5%7.7%0.1%贷款年限33.7%三十年0.3%其他54.1%二十年11.9%十年婚房的装修类型12.1%拎包入住38.9%带装修8.5%无所谓40.5%毛坯婚房房产证上的名字双方名字男方名字女方名字男方父母名字女方父母名字其他81.8%12.9%3.2%1.8%0.2%0.1%环境地段教育资源交通房屋质量价格户型物业及服务产权开发商品牌商业婚房的选择要素46.7%45.6%41.1%33.9%25.3%21.4%19.7%16.8%16.7%12.9%离男方父母家近离男方公司近离 学 校 近 ( 幼 儿 园 、小 学 )无所谓离女方公司近离女方父母家近婚房的位置选择11.9%8.8%42.5%17.1%6.5%13.2%男性女性离男方父母家近离男方公司近离 学 校 近 ( 幼 儿 园 、小 学 )无所谓离女方公司近离女方父母家近6.9%5.4%44.4%17.7%17.7%7.9%16.9%12.3%40.6%16.3%8.7%5.2%带车位大客厅大阳台宽敞明亮的厨房大卧室干湿分离的卫生间有儿童房有露台有飘窗有花园独立衣帽间婚房的必备条件45.5%43.4%40.2%38.8%38.4%36.0%32.9%29.5%28.4%24.0%23.2%现代简约新中式中式后现代新古典地中海美式田园日式东南亚不清楚婚房的装修风格40.9%15.7%11.3%7.6%5.6%5.4%4.1%3.8%2.6%1.8%1.2% 装修预算方面，42.8%的人装修预算在1001-2000元/平方米之间，约三成家庭收入在20000元/月以上的人群装修预算超过5000元/平方米。对于装修公司的选择，半数购房者通过线下门店选择装修公司，28.5%会更信赖亲朋好友选择过的装修公司。东莞、佛山选择通过线上渠道寻找装修公司的人数占比超30%，天津选择通过亲朋好友介绍装修公司的占比44.2%。除了房屋装修，家居产品的选择也对婚后的居家生活有一定影响。调研中，智能马桶、净水器、扫地机、洗碗机等家居产品受到超过半数人的青睐，人们更希望拥有健康舒适的生活，减少繁重的家务负担。重庆、西安、武汉选择洗碗机的占比最高，广州、深圳、杭州、长沙选择扫地机的人数更多。每个人对装修的看法不尽相同，装修新家时，八成的人们表示会由双方共同商议决定。天津、东莞、昆明选择双方共同商议装修事宜的人群占比超过九成。200-500元501-800元801-1000元1001-1500元1501-2000元2001-3000元3001-4000元4001-5000元5000元以上不清楚婚房的装修预算(元/m2)1.7%6.2%10.5%20.9%21.9%11.6%4.2%3.8%18.6%0.6%婚房装修公司的选择男性女性总计线上渠道线下门店亲戚朋友介绍其他19.5%51.9%28.5%0.1%20.4%47.9%31.7%18.7%56.0%25.2%0.1%婚房装修时主要由谁做决定双方共同商议男方女方男方家长女方家长81.3%9.5%7.9%0.9%0.4%智能马桶净水器扫地机洗碗机地暖烘干机除湿机垃圾处理器58.5%57.5%56.0%54.1%43.8%36.2%36.0%32.5%能提高婚后生活幸福感的家居产品54.6%56.4%55.7%52.9%41.2%37.5%42.6%32.0%55.8%56.3%53.0%57.1%42.9%39.3%40.4%32.0%64.5%59.7%59.4%51.8%47.0%31.5%25.6%33.5%单身恋爱已婚智能马桶净水器扫地机洗碗机地暖烘干机除湿机垃圾处理器婚姻的磨合婚姻是两个人互相妥协互相包容的过程，在婚姻中会有许多需要商讨的问题，而 这 些 问 题，没有 正 确 答 案。关于家务的分配情况，不少人表示婚前并没有明确的探讨，54.0%的人选择谁有空谁来做家务，22.8%的人表示看实际情况商量着来。重庆选择麻烦的家务请家政服务人员来做的占比11.5%，领先其他城市。对于过年回家这个话题，越来越多的人们选择交替回双方父母家过年，选择此项的占比65.6%，重庆选择此项的人群占比88.5%。也有8.1%的人们选择将父母接到自己的小家中一起过年，广州、西安选择接父母来自己家过年的占比15.4%，高于其他城市。关于大家心中理想的家，多 数 人 认 为 温 馨 、舒 适 、温 暖 、干 净 的 家会令人感到幸福，充满期待。男方多做些女方多做些谁空闲时间多谁多做谁工资收入低谁多做麻烦的家务请人来做男方父母帮忙做女方父母帮忙做不用提前分配 看实际情况商量着来6.2%6.5%54.0%4.8%3.8%1.3%0.6%22.8%婚后家务如何分配春节假期时去谁家过年4.9%回女方家3.7%各回各家8.1%接父母来自己家17.5%回男方家0.3%其他65.6%交替回男方/女方家理想的家注：1、数据来源：本次调研针对20城（一线及部分二线城市）20-40岁有意向购买及已买 婚房的男女，不完全代表真实交易数据。2、数据有效期：2021年7-8月3、本数据报告归58同城、安居客所有，如引用、转载，需注明出处为58安居客房产研 究院，且引用、转载不得悖于报告愿意或引起消费者误解。