本周，房地产行业周报显示，58个重点城市一手房和二手房成交量均出现下降，但商品房库存面积略有增长。自然资源部对第二批次核心城市土地出让政策进行了调整，包括限定土地溢价上限、不得通过调高底价等方式抬升实际房价等。此外，央行发布7月金融统计数据和社会融资规模数据，广义货币和狭义货币增速出现双双回落，地方层面，上海的二手房申请房贷将参考合同网签价、银行评估价、涉税评估价，执行“三价就低”原则作为贷款申请房价标准。建议关注业绩确定性强的龙头房企和物业管理板块。
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