2021年西安房地产市场半年报

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保顾研究院西安市场部发布了2021年上半年西安房地产市场报告及后势预判。报告指出，西安经济增速较快，投资力度加大，全运红利加速释放，城市建设取得突破性成果。调控力度加大，集中供地、竞自持等政策应运而生。涉宅用地成交同比微缩，主城成交占比降至三成，西咸新区成交占比持续扩大，稳踞半壁江山。土地拍卖规则多样化，熔断、摇号、限地价+限房价+竞自持。主城区商品房量跌价涨，住宅处于健康态势，商业市场持续收缩。沣东、沣西、秦汉新城市场表现优异，领跑西咸。TOP10房企市场占有率依然下降，本土房企彻底淡出榜单。品牌房企拿地谨慎，逐渐向外围扩张；国企背景房企成为拿地主力军。预计下半年二三轮供地中，房企拿地热情将走高。楼市进入成本倒推价格时代，新盘集中入市缓解市场燃眉之急，置业门槛无形拔升。下半年将合理引导二手房理性交易稳市场预期。