持有物业行业专题之一：园区开发研究方法，EBITDA 的价值

园区开发行业专题之一，持有物业行业研究方法：EBITDA的价值。园区开发是房地产开发企业的重要业务之一，主要分为土地一级开发、房产二级开发和增值服务拓展三个阶段。与传统房地产开发企业相比，园区开发企业具有成本优势、招商优势和持有物业下的价值增长等竞争优势。在当前房地产环境下，开发销售的商业模式盈利能力不断被压缩，而园区企业凭借综合开发深耕细作的开发模式，凭借拿地及融资上的成本优势，不断提升租赁物业质量。在稳健经营的同时，也不断向多元业态经营、金融创投等领域进行多元化探索。由物业持有带来的稳定EBITDA价值将会持续提升。