招商蛇口（001979）在2021年6月销售数据表现亮眼，销售金额同比增长36.1%，销售面积同比增长18.1%。公司6月销售金443.3亿元，环比增长43.2%，同比增长36.1%；销售面积190.7万平，环比增长42.8%，同比增长18.1%，高于我们高频跟踪的45城成交面积同比-2.0%；销售均价23,251元/平，环比增长0.3%，同比增长15.3%。公司1-6月累计销售金额1,769.8亿元，同比增长59.9%，较上月-9.9pct，完成全年计划销售额的53.6%；销售面积770.2万平，同比增长54.9%，较上月-17.7pct。1-6月累计销售均价22,977元/平，较20年+2.9%；公司6月销售在基数持续走高下依旧表现靓丽，并创单月销售历史新高。公司1-6月销售规模再上新台阶，克尔瑞行业销售额排名第七，较20年提升3名，行业排名持续提升。考虑到公司项目布局以一二线城市为主，并且可售货值充裕，拿地保持积极，预计2021年销售仍将持续快增。6月公司拿地220亿，同比增长12%，拿地/销售额比50%，拿地持续保持积极。公司6月土地市场新获取上海、杭州、武汉、合肥、郑州等8城共11个项目，合计新增建面191.8万方，环比增长38.7%，同比增长35.5%；对应地价220.0亿，环比下降15.5%，同比增长12.1%；拿地面积权益占比66.7%，较上月-1.9pct；楼面价11,475元/平，同比下降17.3%，主要源于如东县项目楼面价较低；拿地额占比销售额49.6%，较上月-34.5pct。1-6月新增规划面积883.6万平，
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