房地产：浅谈当下中小房企的生存与发展

中小房企在当前市场环境下面临着生存和发展困境。行业环境的变化使得房企分化越来越严重，大中房企的市占率不断提升，而中小企业的生存空间不断被压缩。这主要是因为调控政策持续收紧，各城市不断涌现补丁类政策封堵投资性需求，以保持市场平稳运行。与此同时，行业融资在2020年的三道红线和房地产贷款集中制度之后，2021年整体保持低位运行，房企普遍面临融资压力。在这种背景下，行业分化、企业分化愈加严重，大中房企凭借资源优势、资金优势、运营实力等综合能力，市占率不断上升，中小房企在资金有限的情况下，市占率不断被挤压，不仅面临扩张问题，更甚者生存状况堪忧。