根据报告,5月个人按揭贷款增速有所放缓,预计热点城市住房销售可能会逐步降温。新建房价分化,一线城市二手房房价涨幅放缓。土地成交进一步回落,房企拿地更聚焦重点城市。居民房贷延续升势,房企融资难度有所加大。预计到二季度末,名义房地产投资累计同比可能降至16.1%,两年平均增速可能升至8.8%,两者较上月都有所下调。维持新建商品房房价增速可能在5%以内,二手房价增长不超过4%。理性看待房产税试点扩容,预计房地产税改革的推进是相对稳妥的,短期可能不会对居民部门基础性住房需求加征税款。
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