2021年新一线城市居住报告对青岛城市版进行了研究。报告指出，随着收入水平的提升，人们对美好生活的需求更为强烈，更愿意迁入能级较高的城市，如北上广深为代表的一线城市，以及以成都、杭州、南京等为代表的新一线城市。在青岛，置业人群在购房年龄、性别分布、资金来源、甚至是租买意愿上都有其特点。在居住空间、居室结构等方面，两居室小户型为主力交易户型，小区名字也藏着一些秘密。报告还基于收入数据测算了房价收入比及房租收入比，并以此测算出了居住负担指数，以此来衡量不同城市的居住难易程度。此外，为了能够量化城市人口流动性情况，贝壳研究院还测算出了移民指数，以此衡量城市人口的流动性高低。报告旨在向政府、公众描绘出相对形象的城市居住画像。
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