本报告由贝壳研究院广州分院发布，主要研究了广州市的置业居住、居住竞争和移民城市三个方面的内容。根据广州市统计局的数据，截至2020年，广州市常住人口为1868万人，十年共增加598万人，增长47.05%。在置业居住篇中，报告分析了购房年龄、居住状态和居住空间偏好等特征。在居住竞争篇中，报告研究了居住负担。在移民城市篇中，报告计算了移民指数，以此衡量城市人口的流动性。总的来说，本报告提供了对广州市人口和房地产市场的深入洞察。
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