房地产行业点评报告：销售增速趋势性回落，TOP30目标完成度40%

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房地产行业周报显示，2021年5月，百强房企销售额同比增长18.5%，销售面积同比增长14.1%；但单月增速较前值回落15.5个百分点和9.2个百分点，连续3月出现下滑态势。预计后续增速仍会持续下滑。如果与2019年同期相比，单月销售额、销售面积增速分别为33.0%、22.3%。此外，政策调控加强，多地政府持续加强调控，同时政治局会议点名防止以学区房名义炒作房价，预计后续限价政策将从紧。各梯队房企增速均有一定回落，主要受基数扰动影响，导致2021年5月销售增速环比均有回落。2021年，TOP30房企中公布年度销售目标增速均值约10%，1-5月已完成全年销售目标均值40%。各房企中，龙光集团、招商蛇口、金地集团、旭辉控股集团、龙湖地产目标完成度较为可观。