房地产行业2021年1~2月数据点评：销售大幅增长，各项数据强势上行

2021年1-2月，中国房地产市场销售表现强劲，销售面积和销售额均实现了大幅度增长。其中，销售面积同比增长104.9%，销售额同比增长133.4%。这主要得益于居民购房需求的持续释放以及房企整体加大了供货量所致。预计未来几个月，销售将继续保持强劲增长。此外，房地产投资也持续向上，新开工和竣工面积均有所回升，土地市场也有所回温。虽然融资政策收紧和集中供地政策对房企的拿地节奏和方式产生了一定影响，但建安方面，随着开竣工端的回暖，投资将持续拉动。各分项数据均同步向好，尤其是销售回款对于房企到位资金的重要性将进一步凸显。因此，我们建议关注业绩确定性强的龙头房企。