根据研报正文，2021年房地产市场呈现出“强投资、中销售、弱开工”的全年格局，预计将持续至年底。4月开始，楼市进入常规化阶段，投资、销售和新开工数据均反映出这一格局。同时，房价上涨趋势明显，但不会受到居民按揭贷款额度的影响。土地市场将影响2022年的走势，若投放力度持续较低，则2022年将延续2021年的上行趋势。建议关注港股中的中国金茂、融创中国，以及A股标的中南建设、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口等。同时，推荐物业板块，受益招商积余、碧桂园服务，推荐中海物业、宝龙商业；二手房中介方面，受益我爱我家。
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