房地产行业周报：经营贷监管加强，销售规模同比高增

房地产行业周报显示，本周申万房地产指数上涨0.32%，沪深300指数上涨2.45%，板块表现弱于大盘。一手房和二手房的成交面积和套数均有所增长，但增速有所放缓。房地产企业发行信用债和房地产类集合信托的规模均有所下降。政府对经营贷的监管加强，要求银行业金融机构加强借款人资质核查、信贷需求审核等，同时限制县城居住建筑高度。目前，房地产板块估值处低位，业绩确定性强，股息高。推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、新城控股、招商蛇口、滨江集团、旭辉控股集团、碧桂园以及物管板块碧桂园服务、恒大物业、招商积余、新城悦服务、永升生活服务、新大正。