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中国金茂是一家房地产公司,其2020年实现营业收入600.5亿元,同比增长39%,实现归母净利润28.4亿元,同比下降53%。公司通过城市运营模式,持续推动城市运营项目落地,践行“城-人-产”运营逻辑,2020年城市运营业务落地7个项目,公司至今落地27个城市运营项目。公司通过科技赋能打造产品标杆,销售持续强劲增长,2020年销售金额大幅增长44%至2310亿元。公司多元业务稳健发展,2022年计划持有面积200万方,营收达50亿元。公司逐渐消化过去高价地的遗留问题,城市运营战略越发发挥价值,但考虑到业绩尚未开始反转,下调至“持有”评级。