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《政府工作报告》重申“房住不炒”定位，强调“稳地价、稳房价、稳预期”，特别提到要“解决好大城市住房突出问题”。大城市房价较高、涨幅较快，一线城市房价收入比在20以上，明显高于二线、三线城市的水平。从2020年房地产市场表现看，部分大城市房地产市场火爆，再次出现房价快速上涨的现象。因此，需要解决好大城市住房问题，政策思路包括增加土地供应、调整住房结构、加强市场监管等。大城市住房市场趋势将受到政策调控和市场需求的影响，需要密切关注。
