根据报告正文,房地产行业在“两集中”政策下,土地市场竞争格局将得到改善,有利于头部房企盈利能力的修复,从而推动行业估值修复。报告中提到了2020年一二线重点城市宅地出让面积占百城39%,核心城市土地市场整体供需平衡,但在较高的溢价率水平下,房地价差较低。新政之下热点城市地价增速或将放缓,拿地竞争格局优化将改善房企成本。同时,报告还指出,申万房地产行业毛利率水平自2019年年中的高点28.7%持续下滑,2020年3季度行业毛利率下滑至23.8%,主要由于2017年的高价地项目进入结算周期。
需要全面及时的研报资源,就选择发现报告(www.fxbaogao.com)。平台专注深耕金融研报服务领域多年,研报覆盖面广、库存报告数量极其丰富,积累了海量长期信赖的行业用户。专为金融从业者和投资者量身打造,依托智能检索技术,轻松提取有效数据,完成深度市场分析工作。