1月销售242.1亿元同增119.4%，商业地产租金收入同增29.1%

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华润置地发布2021年1月销售数据简报，实现销售金额242.1亿元，同比增长119.4%。商业地产租金收入13.7亿元，同比增长连续3月超20%。公司1月在浙江省宁波市、江苏省徐州市和山东省济宁市收购3幅地块，计容建面40.6万方，同比降低55.1%；权益建面23.6万方，同比降低63.4%；权益比58.1%，同比下降13.2pct；权益拿地金额33.7亿元，同比降低36.9%。公司召开经理人工作会议，宣贯“重塑华润置地，实现高质量发展”总体目标。我们预测公司20/21/22年收入增速为5.9%/38.0%/13.2%，核心净利润为242.74/272.85/305.82亿元，增速分别为11.5%/12.4%/12.1%，核心EPS为3.40/3.83/4.29元/股，核心EPS对应的PE为8.1/7.2/6.4x。维持“买入”评级。