2020年，房地产行业经历了转折，投资结构升级，拿地溢价推高。三四线城市加速分化，城市圈效应凸显，而可动用资金规模有限，强三线土地竞拍压力加大。同时，多元化拿地成为主流，包括利用旧改模式、商业地产、文旅康养类产业和TOD模式等。进入2021年，房地产行业的分化将进一步加快，巨头房企开始跨领域寻求新增长点，中小房企可能面临出售项目甚至被大房企并购的情况。
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