请务必仔细阅读报告结尾处的风险提示及免责声明 中山证券 1/10 [table_page1] 行业周报 [table_research] 房地产 分析师：周雅婷（组长） 执业证书编号：S0290514090001 邮箱：zhouyt@zszq.com 联系人：陈弘涛 电话：0755-86017489 0.0020000.0040000.0060000.0080000.00100000.00120000.00140000.00-50.00%0.00%50.00%100.00%150.00%200.00%成交金额房地产开发II(申万)沪深300 [table_product] 1《投资企稳，回升可期》，2015.07.17 2《震荡市择股业绩优先》，2015.07.13 3《基本面无忧，龙头表态回购》，2015.07.06 4《央行双降再度利好，关注板块龙头》，2015.06.29 [table_main] 中山行业点评模板 ◎投资要点： 一周观点：进入成交淡季，成交量环小幅回落，同比依然大幅强于去年。近期市场处于筑底阶段，在震荡中低估值龙头有一定避险功能，而若市场出现回调时则需回避龙头指标股。上周国企改革标的中粮地产走强，本周可在回调中关注国企改革类公司鲁商臵业、国兴地产。 周成交环比下降2.9%：我们跟踪的25个城市上周成交住宅38477套，环比下降2.9%，同比上升41.3%。其中，一线城市环比下降8.3%，同比上升77.4%；二线城市环比上升0.1%，同比上升28.8%；三线城市环比下降6.1%，同比上升54.1%。 日均成交环比下降5.7%：7月目前30个大中城市商品房日均成交环比下降5.7%，同比上升40.5%；其中，一线城市环比下降1.3%，同比上升69.4%；二线城市环比下降9.7%，同比上升33.1%；三线城市下降0.4%，同比上升34.3%。 土地成交环比下降50.3%：7月13日至7月19日，全国40个大中城市土地供应环比持平；土地成交环下降50.73%；土地溢价率27.1%。 维持板块买入评级，本周组合推荐：万科、保利地产、世联行、鲁商臵业、国兴地产 [table_invest] 行业评级: 强于大市(持续) 行业走势图 相关研究报告 [table_subject] 2015年07月27日 房地产 证券研究报告--行业周报 成交淡季小幅回落 房地产周报（2015/7/19-2015/7/25） 请务必仔细阅读报告结尾处的风险提示及免责声明 中山证券 2/10 [table_page] 行业周报 目录 跟踪城市周成交数据 .................................................................................3 表1 跟踪城市一手住宅周成交数据 .................................................................. 3 30大中城市商品房成交情况 .........................................................................4 图2 30大中城市一手商品房周成交走势 ................................................................. 4 图3 30大中城市每月日均成交量 ....................................................................... 4 图4 一、二、三线城市每月日均成交走势 ................................................................ 4 上门情况 .........................................................................................5 图4 一周上门指数走势 ............................................................................... 5 图5 一、二、三线城市上门走势 ........................................................................ 5 图6 上门客户成单指数 ................................................................................ 5 土地市场 ............................................................................................. 6 图7 40大中城市土地供应情况 ......................................................................... 6 图8 40大中城市土地成交情况 ......................................................................... 6 图9 40大中城市土地供需情况（宗数） ................................................................. 6 图10 40大中城市土地供需情况（面积） ................................................................ 6 图11 40大中城市土地挂牌、成交价格走势 .............................................................. 6 图12 40大中城市土地成交溢价率 ...................................................................... 6 重点城市周成交走势 ................................................................................7 图13 北京一手住宅周成交走势 ........................................................................ 7 图14 上海一手住宅周成交走势 ........................................................................ 7 图15 广州一周住宅周成交走势 ........................................................................ 7 图16 深圳一手住宅周成交走势 ........................................................................ 7 图17 天津一手住宅周成交走势 ........................................................................ 7 图18 杭州一手住宅周成交走势 ........................................................................ 8 图19 南京一手住宅周成交走势 ......................................................................... 8 敬请参阅报告结尾处免责声明 中山证券 3/10 [table_page1] 行业周报 1.跟踪城市一手住宅周成交数据 表5 跟踪城市一手住宅周成交数据 套数（套） 面积（万平方米） 城市 本周 上周 周环比 去年周 周同比 本周 上周 周环比 去年周 周同比 整体 37318 48263 -22.68% 26008 43.49% 401.01 540.29 -25.78% 274.70 45.98% 北京 3566 3462 3.00% 1203 196.43% 34.47 37.72 -8.62% 10.99 213.59% 上海 3791 5325 -28.81% 2844 33.30% 40.83 60.73 -32.77% 28.79 41.80% 广州 1611 2660 -39.44% 954 68.87% 19.30 33.25 -41.97% 11.11 73.67% 深圳 1531 1880 -18.56% 462 231.39% 16.41 19.14 -14.26% 4.20 290.37% 天津 1708 3124 -45.33% 901 89.57% 18.72 34.65 -45.98% 9.92 88.70% 一线城市 12207 16451 -25.80% 6364 91.81% 130 185 -30.06% 65 99.52% 杭州 2024 3049 -33.62% 1381 46.56% 22.66 35.20 -35.65% 13.15 72.30% 南京 2327 1975 17.82% 1078 115.86% 25.16 25.09 0.31% 11.61 116.71% 武汉 4081 4335 -5.86% 2958 37.96% 41.71 44.31 -5.87% 28.37 47.04% 成都 1577 1787 -11.75%