达力集团2025/2026年报

核心观点

达力集团是一家投资控股公司，主要业务为物业投资和物业发展。集团在中国内地进行商业租赁业务，并积极寻求多元化发展策略以应对市场挑战。

关键数据

• 集团拥有人民币6,589,546,000元的净资产，换算为港币7,586,836,000元。
• 集团在2026年6月30日的银行定期存款、银行结余及现金主要为人民币计算，总额为港币357,143,000元。
• 集团在2026年6月30日止年度的流动资产净值为港币13,737,938,000元，流动比率为100.36。
• 集团在2026年6月30日止年度就物业发展所承担的重大资本支出为港币148,214,000元。
• 集团已确认港币731,000元的信用减值损失。

研究结论

• 中国经济面临结构性不利因素，但仍展现逐步企稳和复苏的势头。房地产市场下行、国内消费疲弱以及地缘政治紧张局势仍需密切监控。
• 集团在北京、上海和深圳的物业租赁市场面临激烈竞争，但已采取积极措施，包括改善租赁和市場策略、优化租户/品牌组合，以及提供靈活且具竞争力的租赁方案。
• 集团在深圳的物业发展项目面临挑战，包括恶劣天气、工地状况、监管政策变化以及客户偏好转变等，但已建立正式授权委托架构和專门监控程序，以降低风险并提升项目价值。
• 集团致力于可持续发展，积极识别和管理环境、社会及治理风险，并已采取多项措施，包括绿色认证、社会责任和反腐败政策等。
• 集团与相关政府机构及战略合作伙伴保持紧密沟通，系统性地探索该土地的优化开发路线，以确保未来项目与更新后的城市规划、邻近的文化地标及区域基础设施无缝衔接，从而实现股东价值的最大化。