中国三迪中期报告 2026

中国沙地控股有限公司（以下简称“中国沙地”或“公司”）是一家在百慕大注册成立的上市公司，其股票在香港联合交易所上市。公司主要从事房地产开发、持有投资性物业和出租物业业务，主要业务位于中国内地。

公司治理
公司董事会由执行董事郭嘉迪（董事长）、王超、陈永康（2026年7月15日任命）和非执行董事Amika Lan E Guo组成。独立非执行董事包括余华秀、廖一怡和张建产。公司秘书为Wong Mei（2026年8月20日任命）。审计师为CCTH CPA Limited。公司法律顾问为CLKW Lawyers LLP。主要银行包括中国银行、中国光大银行、南京银行、华夏银行和上海浦东发展银行。主要股东登记和过户处为Conyers Corporate Services (Bermuda) Limited。分支股东登记和过户处为Tricor Investor Services Limited。

财务状况
截至2026年6月30日，公司录得亏损203.649亿元人民币，较2025年同期的263.5亿元人民币有所减少。公司总营收约为14.25亿元人民币，较2025年同期的31.57亿元人民币下降54.9%。公司合同销售额约为4.72亿元人民币，较2025年同期的4.01亿元人民币增长17.7%。合同销售毛面积约为5,493平方米，较2025年同期的6,225平方米下降11.8%。

业务回顾
公司主要业务为房地产开发，截至2026年6月30日，公司有9个在开发中的项目，位于中国内地的不同城市，包括上海、福州、西安和宝鸡等。公司主要开发住宅物业，以及住宅和商业综合体物业，产品类型包括公寓、办公室、零售店和别墅等。公司投资性物业主要包括购物中心和商业建筑，2026年上半年实现租金收入和物业管理及相关费用收入约为5320万元人民币。

未来展望
公司面临房地产市场调整和流动性压力，将采取多种措施缓解流动性压力，包括加速预售和销售、控制成本、寻求新的融资等。公司考虑进入数字创新领域，如人工智能和计算力中心运营，以探索新的商业模式和收入来源。

风险因素
公司面临的主要风险包括房地产市场风险和流动性风险。公司表示，将密切关注市场变化，并考虑使用套期保值工具来降低汇率风险。