600724 宁波富达

宁波富达2026年半年度业绩说明会总结

一、天一广场城市更新项目进展

• 累计完成投资：1,160.79万元，占总投资的2.90%。
• 已完成工作：方案公众意见征求、社会风险评估及备案办结，整体方案控规调整已公示。
• 子项目进展：
  • 中心广场及大舞台改造：已完成前期勘察、设计和招标，7月中旬进场施工，预计年底完工。
  • 3号门立体停车场：完成桩基、挖土工程，主楼钢结构进入施工阶段，预计年底竣工。
• 2027年计划：中山路外立面改造、1号门加顶、中心广场景观改造，新增“天幕云环”（周长约600米），预计2027年底完成。

二、水泥业务对碳交易政策的应对

• 政策影响：2024年起水泥行业逐步纳入全国碳市场，大企业受益，小企业压力增大。
• 公司准备：
  • 已按要求开展碳排放数据监测与报送。
  • 通过节能技改、替代燃料应用、余热发电效率提升等措施降低熟料生产能耗。
  • 蒙自公司技改后熟料综合煤耗首次进入二级能效指标。
• 后续措施：密切关注政策动态，深化低碳管理，应对行业格局变化。

三、2026年上半年业绩表现

• 营业收入：6.11亿元，同比下降17.79%。
• 净利润：1.18亿元，同比增长1.78%。
• 分板块表现：
  • 商业地产：
    • 营业收入2.69亿元（占44.05%），同比增长4.38%。
    • 净利润1.26亿元，同比增长1.01%。
  • 水泥业务：
    • 营业收入3.42亿元（占55.93%），同比下降29.58%。
    • 净利润-0.18亿元，受销量和均价下降影响。

四、天一广场改造后的商业竞争力维持策略

• 核心优势：地处宁波市中心核心地段，为“城市客厅”和头部商业综合体标杆。
• 策略措施：
  • 依托“首店集聚区”优势，差异化定位，建立商户动态管理体系。
  • 精准开展品牌招引与业态调改，推进“天一·和义”商圈一体化联动运营。
  • 2026年上半年引进新品牌51个（30家首店类），会员总量达178.1万。
• 政策支持：改造项目入选宁波市消费新业态新模式新场景试点首批支持项目，获评“2026浙江省新消费创新大赛”新消费成长企业。
• 未来定位：以“商文旅体健”融合为核心，巩固旗舰商业综合体地位，打造可复制、可推广的城市消费新场景。