同济科技机构调研纪要

同济科技以实施“双碳”引领战略为核心，积极融入国家发展战略，依托同济大学及区域资源优势，致力于成为以绿色低碳循环经济为产业链的科技、产业、金融相融合的上市公司。公司经营理念为“不断创新、坚持专业、和谐共赢”。

核心战略与业务布局

1. 城市更新：公司将城市更新作为核心战略方向，依托区校协同资源，聚焦空间更新、功能优化、产业导入、长效运营全链条，提供一站式整体解决方案。2026年上半年，子公司同济检测取得上海市城镇住宅专业评估单位证书，中标佛山南海区老旧供水管网改造等城市更新项目，凤南一村旧住房更新项目稳步推进，并在平凉社区三益里等项目运用无人机数据采集、BIM技术等技术赋能。同济房产以三门路项目为抓手，逐步向“城市更新综合解决方案服务商”转型。
2. 产业基金平台：公司以自有资金开展基金投资，依托高校、科研机构创新策源与区域应用场景优势，锚定国家战略性新兴产业。参股的同杨孵化基金专注于数字化、智能化、绿色低碳等产业投资，参与投资的数宇鼎元基金一期投向数字经济。公司发起设立的上海同杨私募基金管理有限公司完成私募基金管理人备案登记，未来将继续做强基金投资平台，促进基金投资与成果转化、产业培育、能力补强和存量资产盘活协同联动。

十五五发展战略
面对建筑行业增长动能减弱及市场竞争加剧，公司明确十五五发展战略：以“营城兴产、共创未来”为使命，锚定“成为引领城市发展和产业升级的卓越价值创造者”的愿景，致力于成为城乡建设与发展的专业服务商、城市更新与活力创造的一站式合伙人、未来城市与未来产业的创新引领者。公司将稳步推进市场布局与业务结构升级，坚持主业稳健经营，持续整合城市更新核心技术能力，积极培育新兴业务生态，纵深深化区校企协同合作。

业绩与股价
2026年上半年，公司实现营业收入23.17亿元，归属于公司股东的净利润1.23亿元。公司基本面平稳，但二级市场股价受宏观经济、行业政策、市场流动性等多重因素影响，短期走势存在不确定性。

国资与母公司支持
作为杨浦国资下唯一上市平台，公司会转达投资者关于将母公司优质资产注入上市公司体系的建议，以服务杨浦、上海，实现国资保值增值及股民分享成果。