ST云城机构调研纪要

### 调研日期: 2026-09-11

#### 投资者关系活动主要内容总结

1. **业务转型成效**  
   ST云城董事长崔铠表示，公司正推动物业服务与商业管理两大主业提质增效，以实现成为中国领先文旅商资产运营服务商的战略目标。具体成效详见公司已披露的2026年半年度报告。

2. **债务展期事项进展**  
   针对与中国人寿19.6亿元债务展期的谈判，公司表示正在积极推进，并将按照监管规则及时履行信息披露义务。投资者需注意投资风险，理性投资。

3. **商业项目运营情况**  
   董事兼总经理李扬透露，截至2026年6月30日，公司运营管理大型购物中心及其他商业项目共20个（含代管项目），签约面积246.57万平方米。经营情况详见半年度报告。

4. **毛利率变化**  
   崔铠表示，2026年上半年公司整体毛利率较去年同期有一定提升，具体数据详见半年度报告。

5. **ST状态及摘帽预期**  
   有投资者询问公司ST状态及摘帽可能性，公司未提供明确答复，仅强调将积极推进债务展期事项并履行信息披露义务。

6. **康旅集团担保问题**  
   针对康旅集团担保明年下半年集中到期的问题，公司表示控股股东康旅集团将对相关事宜统筹安排，并按照监管规则履行决策流程及披露义务。

7. **重大资产重组进展**  
   有投资者质疑公司每月发布重大资产重组无进展公告的影响，公司回应称一直在努力推进重组进展工作，请投资者关注相关公告并注意投资风险。

8. **债务化解措施**  
   公司表示正在努力推进债务化解工作，并将按照监管规则履行信息披露义务，提醒投资者注意投资风险。